Что делать, если сосед «присвоил» парковочное место?

С каждым годом автовладельцем все труднее и труднее припарковать свой автомобиль около своего дома. Эта ситуация преследует владельцев транспортных средств на протяжении всего дня. Добраться до работы — это не самая тяжелая задача, вот найти место, куда поставить свое авто — вот это проблема.

парковочное место

Эта проблема в последнее время преследует не только мегаполисы, но даже в небольших городках найти парковочное место — неразрешимая задача. Вроде территория позволяет припарковать автомобиль, но не позволяют условия. Так как многие предприимчивые автовладельцы «огородили» вроде бы свое личное парковочное место.

Как смотрит на «захват» мест для парковки закон?

Адекватные водители понимают, что любой автомобиль может припарковаться около дома на любом свободном месте. Закон этого не запрещает. Но есть и другие собственники транспорта, которые имеют свою точку зрения по этому вопросу.

По их мнению, они на законных основаниях «застолбили» место для своего транспорта. Для них вполне достаточно, что они живут рядом с парковкой, обзавелись цепью, расчищают снег зимой. То есть для законности этих факторов достаточно, как считают «владельцы» парковочных мест.

Однако закон трактует совершенно в обратную сторону. Для законодательства неважно, что вы облагородили парковочное место, засыпали щебнем или даже положили асфальт, установили какие-либо ограждения, все эти действия не делают вас собственником участка земли.

Ст. 36 Жилищного Кодекса РФ четко разъясняет права всех собственников в многоквартирном доме:

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Есть желание иметь собственное парковочное место около дома

Если автовладельцу надоели постоянные мучения и разборки по поводу парковки своего транспортного средства, то закон не запрещает закрепить за собой участок земли. Для этого необходимо сначала обратиться в управление по недвижимости, где специалисты предоставят вам все данные относительно кадастрового номера желаемого участка земли.

Далее, при желании контролировать участок земли или построить на нем какое-нибудь сооружение, следует подать в письменном виде просьбу ко всем жильцам дома, к которому прилегает участок земли.

После этого собирается общее собрание жильцов, которое примет положительное или отрицательное решение по вашей просьбе. Протокол собрания должен быть оформлен правильно согласно законодательству РФ и с подписями всех жильцов многоквартирного дома или их представителями. А только после этого пройти все учреждения, которые имеют разрешительные права на предоставление вам земельного участка в личное пользование.

Читайте также:  На каких основаниях автовладельцу могут отказать в сервисном обслуживании?

Что делать, если сосед «присвоил» парковочное место?

Во-первых, не нарушать законы самим. А также не разбираться с соседом по принципу — кто сильней, тот и прав. Во-вторых, набраться терпения, заручится поддержкой других жильцов дома и действовать согласно закону РФ.

Вариант № 1

Удалением незаконных ограждений и других конструкций вправе заниматься только жилищная компания, к которой относится многоквартирный дом. Для этого необходимо подать жалобу на имя руководителя ЖЭКа. Жалобу необходимо составить в двух экземплярам. Один отнести в приемную ЖЭКа, на втором экземпляре работник конторы вам поставит отметку с входящим номером и датой подачи документа.

Для придания наибольшего «веса» жалобы желательно запастись подписями еще нескольких жильцов дома. Тогда это обращение из индивидуального статуса перейдет в коллективное.

Вариант № 2

Самостоятельное решение проблемы. Этот вариант оградит вас от дальнейшей вражды с соседями. Попробуйте убедить и доказать незаконность «захвата» соседом участка земли. В некоторых случаях убедительной беседы бывает достаточно для разрешения конфликта.

Вариант № 3

Еще один путь отстоять право парковаться около своего дома — это обращение в общественный пункт, который занимается охраной порядка в вашем районе. Согласно Ст. 2 Законодательного акта № 77, который действует с 10.12.2003 года.

Основными задачами ведомственной охраны являются:

  • защита охраняемых объектов от противоправных посягательств;
  • обеспечение на охраняемых объектах пропускного и внутриобъектного режимов;
  • предупреждение и пресечение преступлений и административных правонарушений на охраняемых объектах;
  • иные задачи на ведомственную охрану могут быть возложены в соответствии с федеральными законами.

Сотрудники организации обязаны зафиксировать факт нарушения правил парковки. Сфотографировать автомобиль нарушителя и записать госномер, а также принять законные меры относительно нарушителя. В случае игнорирования вашего заявления можно попытать «счастья» и обратиться в УВД.

Вариант № 4

Не самый плохой вариант призвать «захватчика» парковочного места к ответственности — это обратиться в городскую администрацию. Представители городской власти обязаны реагировать на обращение граждан в очень сжатые сроки. А если окажется, что «захваченный» участок земли является собственностью государства, то за свое самоуправство ваш сосед заплатит еще и приличный штраф.

Согласно ст.7.1 КоАП РФ:

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, — влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка:

  • на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей;
  • для должностных лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей;
  • на юридических лиц — от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае;
  • если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Вариант № 5

Следующий вариант — это обращение к сотрудникам ГИБДД. Этот вариант подходи к ситуации, когда нарушителями было испорчено дорожное покрытие около многоквартирного дома. Если факт нарушения будет установлен, то «хозяевам» парковочных мест придется заплатить внушительный штраф согласно нормам ст. 12.33 КоАП РФ:

Повреждение дорог, железнодорожных переездов или других дорожных сооружений либо технических средств организации дорожного движения, которое создает угрозу безопасности дорожного движения, а равно умышленное создание помех в дорожном движении, в том числе путем загрязнения дорожного покрытия — влечет наложение административного штрафа на:

  • граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей;
  • на должностных лиц — двадцати пяти тысяч рублей;
  • на юридических лиц — трехсот тысяч рублей.

Кроме уплаты штрафа, нарушителю придется привести двор в надлежащий вид. То есть убрать столбики, «соскоблить» щебень или асфальт с зеленой зоны. Все затраты по восстановительным работам «захватчику» придется оплачивать из своего кармана. После таких санкций мало кому захочется в будущем иметь личное парковочное место рядом со своим подъездом.

Читайте также:   Нужна ли обкатка новых шин?

Вариант № 6

Ну и долгий, но перспективный вариант — это обращение в ГУ ИС (Государственные Учреждения Инженерные службы административных округов). В обязанность данной организации входит:

  • содержание и благоустройство придомовой территории;
  • расчеты за ЖКУ;
  • выделение субсидий управляющим компаниям на содержание и текущий ремонт.

У организации есть все законные права навести порядок на территории любого многоквартирного дома.

Вариант № 7

Самый простой и не требующий больших моральных сил. Разрешить конфликт можно на уровне общего собрания жильцов многоквартирного дома. Путем голосования жильцов конфликтующие стороны могут разобраться в проблеме без привлечения официальных организаций. В крайнем случае на основании протокола общего собрания можно обратиться в суд.

Выводы

Стоянку для своих автомобилей около многоквартирного дома организовать можно на законных основаниях. Только для этого необходимо пройти официальный путь.

Парковка будет иметь законное основание, если будут соблюдены все пункты закона по этому вопросу:

  • Проведено будет общее собрание жильцов, где по всем правилам составляется протокол, подписанный всеми жильцами дома.
  • На руках будет разрешение территориального управления вашего района на использования участка земли под парковку.
  • Оформлена будет проектная документация.
  • В инженерных службах и организациях правопорядка необходимо получить одобрение на организацию парковки на околодомовой территории.
  • Стоимость работ по организации парковочных мест оплачивается из кармана организатора.

Во всех остальных случаях ограждение придомовой территории в целях создания парковочных мест для личного пользования будет считаться нарушением законодательства.

И еще один момент: убирать цепи или выдергивать столбики самим не рекомендуется. Такие действия будут приравнены к повреждению дорожного покрытия и нарушению содержания придомовой территории и могут повлечь штрафные санкции. Поэтому дело наведения порядка на территории вашего дома лучше отдать в руки официальных органов.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector